《案例與分析》講義知識點(diǎn):一般假說
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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)
一般假說
1.估價(jià)對象產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全,可在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓。
2.估價(jià)委托人提供了估價(jià)對象的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》,我們對權(quán)屬證書上記載的權(quán)屬、面積、用途等資料進(jìn)行了審慎檢查,但未予以核實(shí),在無理由懷疑其合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的情況下,假定估價(jià)委托人提供的資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
3.市場供應(yīng)關(guān)系、市場結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定、未發(fā)生重大變化或?qū)嵸|(zhì)性改變。
4.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師已對房屋安全、環(huán)境污染等影響估價(jià)對象價(jià)值的重大因素給予了關(guān)注,在無理由懷疑估價(jià)對象存在隱患且無相應(yīng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定、檢測的情況下,假定估價(jià)對象能正常安全使用。
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報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
預(yù)計(jì)6月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
2025年11月8日、9日
考 試 成 績
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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