《理論與方法》講義知識點:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃需要
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指房屋所有權(quán)人或土地使用權(quán)人通過買賣、互換、贈與或者其他合法方式將其房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)(簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他合法方式包括用房地產(chǎn)作價出資、作價入股、抵償債務(wù)等。房地產(chǎn)租賃包括房屋租賃、土地租賃和土地使用權(quán)出租,是指房屋所有權(quán)人、土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人作為出租人將其房地產(chǎn)出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
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