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2018房地產估價師考試歷年試題經營與管理：敏感性分析
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關于房地產投資項目敏感性分析的說法，正確的有（?。?/p>
A．敏感性分析是一種動態(tài)不確定性分析
B．敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模擬法
C．敏感性分析可以分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析
D．通過敏感性分析能夠判斷項目承擔風險的能力
E．敏感性分析的不足可以通過概率分析加以彌補
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 本題考查的是敏感性分析。選項A．D正確，敏感性分析是一種動態(tài)不確定性分析，是項目評估中不可或缺的組成部分。它用以分析項目經濟效益指標對各不確定性因素的敏感程度，找出敏感性因素及其最大變動幅度，據(jù)此判斷項目承擔風險的能力；選項B錯誤，蒙特卡洛模擬法是風險估價與評價的方法，不是敏感性分析的方法；選項C正確，根據(jù)不確定性因素每次變動數(shù)目的多少，敏感性分析可以分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析；選項E正確，為了彌補敏感性分析的不足，在進行項目評估和決策時，尚須進一步作概率分析。參見教材P223～229。
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