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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　相對(duì)于權(quán)益融資，債務(wù)融資的特點(diǎn)有（?。?。

　　A．資金使用有時(shí)間限制

　　B．資金融入方須到期還本

　　C．資金融入方須按時(shí)支付利息

　　D．債券不可以在流通市場上轉(zhuǎn)讓

　　E．資金融出方要承擔(dān)資金融入方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)債務(wù)融資。相對(duì)于權(quán)益融資，債務(wù)融資還具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）短期性。債務(wù)融資籌集的資金具有使用上的時(shí)間性，需到期償還。（2）可逆性。企業(yè)采用債務(wù)融資方式獲取資金，負(fù)有到期還本付息的義務(wù)。（3）負(fù)擔(dān)性。企業(yè)采用債務(wù)融資方式獲取資金，需支付債務(wù)利息，從而形成企業(yè)的固定負(fù)擔(dān)。（4）流通性。債券可以在流通市場上依法轉(zhuǎn)讓。參見教材P289。

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