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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　采用間接比較、百分比進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整。若可比實(shí)例比標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)優(yōu)3%，估價(jià)對(duì)象比標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)劣5%，則有關(guān)房地產(chǎn)狀況調(diào)整的說(shuō)法，正確的是（　）。

　　A．標(biāo)準(zhǔn)化修正的分子應(yīng)為100

　　B．標(biāo)準(zhǔn)化修正的分母應(yīng)為97

　　C．房地產(chǎn)狀況調(diào)整的分子應(yīng)為100

　　D．房地產(chǎn)狀況調(diào)整的分母應(yīng)為95

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法。上式位于分母和分子的括號(hào)內(nèi)應(yīng)填寫(xiě)的數(shù)字，分別是可比實(shí)例狀況和估價(jià)對(duì)象狀況相對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況的得分。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，標(biāo)準(zhǔn)化修正的分母應(yīng)為103；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，房地產(chǎn)狀況調(diào)整的分子應(yīng)為95；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，房地產(chǎn)狀況調(diào)整的分母應(yīng)為100。參見(jiàn)教材P201。

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