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2018房地產(chǎn)估價師考試歷年試題理論與方法：折舊的求取方法

2017-11-13 11：40　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　2017年房地產(chǎn)估價師考試已經(jīng)落下帷幕，更多2017年房地產(chǎn)估價師成績查詢問題請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師成績查詢欄目，祝愿各位考生心想事成。

1

2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓

　　估價對象為一舊廠房改造的超級市場，該廠房建設期為2年，建成5年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用期限為40年，土地出讓合同約定不可續(xù)期且到期無償收回地上建筑物。建筑物經(jīng)濟壽命為50年。假設殘值率為0，采用直線法計算建筑物折舊時，年折舊率為（?。?。

　　A．2.00%

　　B．2.13%

　　C．2.22%

　　D．2.50%

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。土地使用期限為40年，土地出讓合同約定不可續(xù)期且到期無常收回地上建筑物，則自取得辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后建筑物剩余使用壽面為40年，補辦手續(xù)之前已經(jīng)用了5年，則建筑物使用年限共計45年，年折舊率＝（1－殘值率）/建筑物經(jīng)濟壽命＝1/45×100%＝2.22%.參見教材P315。

　　這道題你答對了嗎？更多2018房地產(chǎn)估價師歷年試題、備考練習題請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習題，找到最真實的自己。

題庫

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