房地產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)經(jīng)營與管理練習(xí):名義利率與實(shí)際利率3
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題精講班課程已經(jīng)開通,建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)習(xí)題精講班老師帶你剖析解題思路,掌握做題技巧,幫助考生快速掌握做題方法,抓住題干重點(diǎn),備考更輕松!點(diǎn)擊進(jìn)入習(xí)題精講班課程試聽>>
當(dāng)計(jì)息周期短于1年時(shí),實(shí)際利率與名義利率的關(guān)系是(?。?。
A.名義利率大于實(shí)際利率
B.實(shí)際利率大于名義利率
C.名義利率等于實(shí)際利率
D.實(shí)際利率小于名義利率
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是名義利率與實(shí)際利率。A和D實(shí)際是一個(gè)意思,這是單選題,故可將A和D兩選項(xiàng)淘汰。當(dāng)計(jì)算周期等于1年,實(shí)際利率等于名義利率,只有當(dāng)計(jì)算周期與利率標(biāo)明的時(shí)間單位不一致時(shí),才出現(xiàn)名義利率和實(shí)際利率的概念和區(qū)別。當(dāng)每年的計(jì)息周期數(shù)大于1時(shí),實(shí)際利率大于名義利率。參見教材P156。
這道題你答對(duì)了嗎?更多2017房地產(chǎn)估價(jià)師備考練習(xí)題請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng),通過更多的習(xí)題,找到最真實(shí)的自己。
推薦:房地產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)>>
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。
- · 凈收益乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的價(jià)格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。( )
- · 直接資本化中未來第一年的收益不能用當(dāng)前的收益近似代替。( )