房地產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí):?jiǎn)卫?jì)息與復(fù)利計(jì)息
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題精講班課程已經(jīng)開通,建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)習(xí)題精講班老師帶你剖析解題思路,掌握做題技巧,幫助考生快速掌握做題方法,抓住題干重點(diǎn),備考更輕松!點(diǎn)擊進(jìn)入習(xí)題精講班課程試聽>>
李某從銀行貸款100萬元購一套200萬元的商用房,貸款期限3年,年利率6%,按月計(jì)息,采用到期一次付清的還款方式,問3年后,他應(yīng)該向銀行還息為(?。┤f元。
A.39.34
B.19.67
C.20.38
D.30.56
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息。用公式In=P[(1+i)n-1]計(jì)算,In=100×[(1+6%/12)12×3-1]=19.67(萬元)。參見教材P155。
這道題你答對(duì)了嗎?更多2017房地產(chǎn)估價(jià)師備考練習(xí)題請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng),通過更多的習(xí)題,找到最真實(shí)的自己。
推薦:房地產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)>>
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬元。
- · 凈收益乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的價(jià)格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。( )
- · 直接資本化中未來第一年的收益不能用當(dāng)前的收益近似代替。( )