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　　某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的名義收益率為10.0%，若銀行的存、貸款年利率分別為5％和8%，通貨膨脹率為4%，則該項(xiàng)目投資的實(shí)際收益率是（?。?/p>

　　A．4.76 %

　　B．5.77 %

　　C．1.85%

　　D．2.85%

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是名義利率與實(shí)際利率。實(shí)際收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+10%）/（1+4%）]-1=5.77%.參見(jiàn)教材P187。

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