房地產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí):市場(chǎng)的自然周期
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題精講班課程已經(jīng)開(kāi)通,建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)習(xí)題精講班老師帶你剖析解題思路,掌握做題技巧,幫助考生快速掌握做題方法,抓住題干重點(diǎn),備考更輕松!點(diǎn)擊進(jìn)入習(xí)題精講班課程試聽(tīng)>>
在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的復(fù)蘇階段,房地產(chǎn)市場(chǎng)中的空置率與合理空置率的關(guān)系是(?。?/p>
A.空置率>合理空置率
B.空置率<合理空置率
C.空置率=合理空置率
D.不能判斷
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期。在自然周期的第一階段,即市場(chǎng)復(fù)蘇階段,空置率是高于長(zhǎng)期平均空置率(合理空置率)水平的。參見(jiàn)教材P50。
這道題你答對(duì)了嗎?更多2017房地產(chǎn)估價(jià)師備考練習(xí)題請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)在線(xiàn)模擬系統(tǒng),通過(guò)更多的習(xí)題,找到最真實(shí)的自己。
推薦:房地產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)>>
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬(wàn)元。
- · 凈收益乘數(shù)是類(lèi)似房地產(chǎn)的價(jià)格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。( )
- · 直接資本化中未來(lái)第一年的收益不能用當(dāng)前的收益近似代替。( )