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　　在房地產(chǎn)估價中，下列屬于房地產(chǎn)以外的、作為房地產(chǎn)附屬財產(chǎn)的價值有（?。?。

　　A．土地價值

　　B．電器設(shè)備價值

　　C．特許經(jīng)營權(quán)

　　D．商譽(yù)

　　E．債權(quán)債務(wù)

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查的是估價對象。房地產(chǎn)的估價中，土地、建筑物、土地與建筑物的綜合體是三種基本存在形態(tài)，同時房地產(chǎn)估價中也可能含有房地產(chǎn)以外的、作為房地產(chǎn)的一種附屬財產(chǎn)的價值。如家具、電器、貨架、機(jī)器設(shè)備等的價值，甚至包含特許經(jīng)營權(quán)、商譽(yù)、客戶基礎(chǔ)、員工隊伍、債權(quán)債務(wù)等的價值。參見教材P31。

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