房地產(chǎn)估價師理論與方法2017練習(xí)題:外部配套設(shè)施
2017年房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題精講班課程已經(jīng)開通,建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)習(xí)題精講班老師帶你剖析解題思路,掌握做題技巧,幫助考生快速掌握做題方法,抓住題干重點,備考更輕松!點擊進(jìn)入習(xí)題精講班課程試聽>>
對房地產(chǎn)區(qū)位因素進(jìn)行分解,不包括(?。┓矫?。
A.交通
B.地勢
C.環(huán)境景觀
D.面積
E.外部配套設(shè)施
【正確答案】 BD
【答案解析】 本題考查的是外部配套設(shè)施。房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素,如果對其進(jìn)行分解,可分為位置、交通條件、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等方面。參見教材P131~134。
這道題你答對了嗎?更多2017房地產(chǎn)估價師備考練習(xí)題請關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng),通過更多的習(xí)題,找到最真實的自己。
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。
- · 凈收益乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。( )
- · 直接資本化中未來第一年的收益不能用當(dāng)前的收益近似代替。( )