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    房地產(chǎn)估價師理論與方法2017練習(xí)題:制作價格修正率表習(xí)題匯總

    2017-09-06 15:09 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      1、臨街深度價格修正率表,可以稱為(?。?。

      A.深度調(diào)查評估表

      B.?dāng)?shù)學(xué)曲線擬合表

      C.深度價格修正率表

      D.深度百分率表

      E.深度指數(shù)表

      【正確答案】 CDE

      【答案解析】 本題考查的是制作價格修正率表。臨街深度價格修正率表簡稱深度價格修正率表,也稱為深度百分率表、深度指數(shù)表。參見教材P371。

      2、應(yīng)用路線價法制作臨街深度價格修正率的要領(lǐng)有(?。?。

      A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街深度

      B.將標(biāo)準(zhǔn)臨街深度分為若干等份

      C.制定容積率修正系數(shù)

      D.求取單獨(dú)深度價格修正率

      E.制定使用年限修正系數(shù)

      【正確答案】 ABD

      【答案解析】 本題考查的是制作價格修正率表。制作臨街深度價格修正率表的要領(lǐng)是:設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街深度;將標(biāo)準(zhǔn)臨街深度劃分為若干等份;確定臨街深度價格遞減率;求取單獨(dú)深度價格修正率或累計深度價格修正率、平均深度價格修正率,并用表格反映。參見教材P375。

      3、制作臨街深度價格修正率表的要領(lǐng)是(?。?。

      A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度

      B.將標(biāo)準(zhǔn)臨街深度劃分為若干等份

      C.確定臨街深度價格遞減率

      D.求取單獨(dú)深度價格修正率

      E.將標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度劃分為若干等份

      【正確答案】 BCD

      【答案解析】 本題考查的是制作價格修正率表。制作臨街深度價格修正率表的要領(lǐng)是:設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街深度;將標(biāo)準(zhǔn)臨街深度劃分為若干等份;確定臨街深度價格遞減率;求取單獨(dú)深度價格修正率或累計深度價格修正率、平均深度價格修正率,并用表格反映。參見教材P375。

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