2017年房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題精講班課程已經(jīng)開通，建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)習(xí)題精講班老師帶你剖析解題思路，掌握做題技巧，幫助考生快速掌握做題方法，抓住題干重點(diǎn)，備考更輕松！點(diǎn)擊進(jìn)入習(xí)題精講班課程試聽>>

　　為評估出客觀合理的價值，估價人員應(yīng)本著（?。┘僭O(shè)等進(jìn)行估價。

　　A．各方估價利害關(guān)系人均是利己并理性的

　　B．估價人員應(yīng)“換位思考”

　　C．估價人員應(yīng)站在國家的立場來考慮評估價值

　　D．估價人員以專家身份反復(fù)、精細(xì)的權(quán)衡評估價值

　　E．估價人員以委托人的立場來考慮評估價值

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 本題考查的是獨(dú)立、客觀、公正原則。在估價操作層面，為了評估出公平合理的價值，估價師首先應(yīng)本著以下假設(shè)進(jìn)行估價：各方當(dāng)事人均是利己并理性的；其次，估價師應(yīng)以各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值；然后，估價師再以專家的身份來反復(fù)、精細(xì)地權(quán)衡評估價值。在此基礎(chǔ)上自然就能夠得出一個對各方估價利害關(guān)系人來說均為公平合理的評估價值。參見教材P155。

　　這道題你答對了嗎？更多2017房地產(chǎn)估價師備考練習(xí)題請關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習(xí)題，找到最真實(shí)的自己。