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　　某城市市區(qū)內(nèi)有一座長(zhǎng)期虧損的工廠，其周邊多為新建的商品住宅，且銷售形勢(shì)良好，根據(jù)城市規(guī)劃，該工廠所在地塊的規(guī)劃用途為商住綜合用地。現(xiàn)需評(píng)估該工廠用地的公開市場(chǎng)價(jià)值，則應(yīng)按（　）進(jìn)行評(píng)估。

　　A．工業(yè)廠房

　　B．工業(yè)用地

　　C．商品住宅

　　D．商住用地

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。在合法的前提下采用最高最佳原則估價(jià)，故采用商業(yè)住宅（商住綜合）用途估價(jià)。參見教材P166。

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