2017年房估《理論與方法》練習:路線價法概述
2017年房地產(chǎn)估價師考試習題精講班課程已經(jīng)開通,建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師輔導習題精講班老師帶你剖析解題思路,掌握做題技巧,幫助考生快速掌握做題方法,抓住題干重點,備考更輕松!點擊進入習題精講班課程試聽>>
運用路線價法估價的前提條件是( )。
A.街道不規(guī)整,但臨街各宗土地排列較整齊
B.街道較規(guī)整,兩側(cè)臨街各宗土地排列較整齊
C.街道較規(guī)整,兩側(cè)臨街各宗土地排列不整齊
D.街道、臨街各宗土地排列均不整齊
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是路線價法概述。運用路線價法估價的前提條件是街道較規(guī)整,街道兩側(cè)的土地排列較整齊。參見教材P369。
這道題你答對了嗎?更多2017房地產(chǎn)估價師備考練習題請關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng),通過更多的習題,找到最真實的自己。
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。
- · 凈收益乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。( )
- · 直接資本化中未來第一年的收益不能用當前的收益近似代替。( )