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　　下列有關(guān)房地產(chǎn)估價與定價，表述正確的是（?。?。

　　A．估價與通常意義上的定價沒有本質(zhì)不同

　　B．估價師進(jìn)行估價，是將客觀存在的房地產(chǎn)價值揭示出來

　　C．估價師進(jìn)行估價，是代替市場定價而不是模擬市場定價

　　D．估價師是運(yùn)用自己的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)價值

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點(diǎn)。選項(xiàng)A錯誤，估價與通常意義上的定價有本質(zhì)不同；選項(xiàng)C錯誤，房地產(chǎn)估價應(yīng)是模擬市場定價而不是代替市場定價；選項(xiàng)D錯誤，估價師是運(yùn)用自己的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)去“發(fā)現(xiàn)”或“探測”房地產(chǎn)價值，而不是去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)價值。參見教材P6～7。

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