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　　房地產(chǎn)估價(jià)的必要性

　　1.專(zhuān)業(yè)估價(jià)存在的前提——獨(dú)一無(wú)二、價(jià)值量大

　　一種資產(chǎn)如果不具有獨(dú)一無(wú)二的特性，相同的很多，價(jià)格普遍存在、人人皆知，通過(guò)簡(jiǎn)單的比較，便可以得知，就不需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)。

　　一種資產(chǎn)雖然具有獨(dú)一無(wú)二的特性，但如果價(jià)值量不夠大，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員估價(jià)的花費(fèi)與資產(chǎn)本身的價(jià)值相比較高，甚至超過(guò)資產(chǎn)本身的價(jià)值，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員估價(jià)顯得不經(jīng)濟(jì)，則也不需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)。

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