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　　按實(shí)物形態(tài)劃分的種類

　?。?）土地——分為空地和有建筑物的土地；

　　（2）建筑物——分為已建造完成的建筑物和尚未建造完成的建筑物；

　?。?）土地與建筑物的綜合體；

　　■土地＋現(xiàn)房

　　■土地＋在建工程

　　（4）房地產(chǎn)的局部；

　?。?）未來狀況下的房地產(chǎn)——期房；

　　（6）已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)——如已拆除和完全損毀的房屋；

　?。?）現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分；

　　如，建筑物的裝飾裝修部分；再如，不可修復(fù)的房地產(chǎn)損害造成的價值減損。

　　（8）以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)或者包含其他資產(chǎn)的房地產(chǎn)；

　?。?）整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。

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