2017《理論與方法》講義知識點:獨一無二
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獨一無二
獨一無二特性也稱為獨特性、異質(zhì)性、非同質(zhì)性、個別性。每宗房地產(chǎn)都有自己的獨特之處,沒有兩宗完全相同的房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)的獨一無二特性,使得房地產(chǎn)市場上沒有大量相同的房地產(chǎn)供給,不同的房地產(chǎn)之間不能完全替代,房地產(chǎn)市場不是完全競爭的市場,房地產(chǎn)價格千差萬別。
盡管房地產(chǎn)獨一無二,但一些房地產(chǎn)之間仍然具有一定程度的替代性,從而存在一定程度的競爭,在價格上也有一定程度的牽掣。(這是比較法的根本原因。)
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