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政府對房地產限制的四種特權:
管制權——直接對房地產利用加以干涉,如通過城市規(guī)劃規(guī)定用途、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率,禁止在居住區(qū)內建設某些工業(yè)項目或商業(yè)設施等。
征稅權——對房地產征稅。
征收權——為了公共利益而征收。
充公權——政府在業(yè)主死亡或失蹤而無繼承人的情況下,可無償收回房地產。
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