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　　估價依據

　　估價依據是指作為估價的前提或基礎的文件、標準和資料。它主要包括四個方面的文件、資料：一是有關法律、法規(guī)、政策和標準，包括有關法律、行政法規(guī)，最高人民法院和最高人民檢察院發(fā)布的有關司法解釋，估價對象所在地的有關地方性法規(guī)，國務院所屬部門頒發(fā)的有關部門規(guī)章和政策，估價對象所在地人民政府頒發(fā)的有關地方政府規(guī)章和政策。

　　二是有關房地產估價的國家標準、行業(yè)標準、指導意見和估價對象所在地的地方標準等。三是估價委托書和委托人提供的估價所需資料。四是房地產估價機構、注冊房地產估價師掌握和搜集的估價所需資料。

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