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　　關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目計算期選取的說法中，正確的有（?。?。

　　A．房地產(chǎn)開發(fā)項目用于出售時，計算期為開發(fā)期與銷售期之和

　　B．房地產(chǎn)開發(fā)項目用于出租或自營時，計算期為建造期與經(jīng)營期之和

　　C．房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的計算期為經(jīng)營準(zhǔn)備期與經(jīng)營期之和

　　D．房地產(chǎn)開發(fā)項目用于出租或自營時，經(jīng)營期以土地剩余使用年限和建筑物經(jīng)濟(jì)使用壽覆蓋較短的年限為最大值

　　E．房地產(chǎn)開發(fā)項目用于出售時，開發(fā)期為動工建設(shè)開始到項目竣工驗收的時間周期

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查的是財務(wù)凈現(xiàn)值。選項B錯誤，房地產(chǎn)開發(fā)項目用處出租或自營時，計算期為開發(fā)期與經(jīng)營期之和；選項E錯誤，房地產(chǎn)開發(fā)項目用于出售時，開發(fā)期是從購買土地使用權(quán)開始到項目竣工驗收的時間周期，包括準(zhǔn)備期和建造期。參見教材P180。

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