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關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益融資與債務(wù)融資的說法中，正確的有（?。?。

　　A．權(quán)益投資者與房地產(chǎn)企業(yè)共同承擔(dān)投資風(fēng)險，分項投資活動形成的可分配利潤

　　B．從來源看，房地產(chǎn)權(quán)益資本主要來源于個人投資者

　　C．商業(yè)銀行和儲蓄金鉤等存款性金融機構(gòu)極少或者根本不參與房地產(chǎn)權(quán)益融資

　　D．債務(wù)融資形成的是企業(yè)的負債，需要還本付息，其支付的利息進入財務(wù)費用，可以在稅前扣除

　　E．權(quán)益資本所得資金屬于資本金，不需要還本付息，投資者的收益來自于股利

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益融資。房地產(chǎn)權(quán)益資本傳統(tǒng)上主要在私人市場融通。但隨著證券市場的發(fā)展和房地產(chǎn)權(quán)益證券化的流行，房地產(chǎn)企業(yè)從公開資本市場進行企業(yè)或房地產(chǎn)權(quán)益融資的比例正在逐漸提高。從來源看，房地產(chǎn)權(quán)益資本主要來源于機構(gòu)投資者。參見教材P285。

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