漫漫人生，我們在前進(jìn)的路上難免遇到困惑，寶貴的時(shí)光就這樣在問題面前流逝著。2017年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試時(shí)間為10月14,15日。備考時(shí)間寶貴怎能流逝！建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師全新推出網(wǎng)校答疑版，選擇任何班次網(wǎng)校課程（點(diǎn)擊選擇課程>>），即可享受全天24小時(shí)的網(wǎng)校老師精致答疑，幫你節(jié)省困惑的時(shí)間，助你在備考的路上速度更快，效率更高。巧用建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校答疑板 房估備考省時(shí)省力又省心>>

　　各省市2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名已經(jīng)陸續(xù)開始，關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)，關(guān)注房估報(bào)名實(shí)時(shí)信息2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各省市報(bào)名入口匯總>>

　　某居住項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積為25000㎡，含土地費(fèi)用在內(nèi)的開發(fā)成本為9000萬元，開發(fā)費(fèi)用為3750萬元，銷售稅費(fèi)為銷售收入的5.5%，銷售均價(jià)為7500元，適用的土地增值稅稅率為30%，則該項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅為（?。┤f元。

　　A．1482.75

　　B．1755.00

　　C．950.63

　　D．2205.00

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是成本利潤率與銷售利潤率。（1）其他扣除項(xiàng)目=含土地費(fèi)用在內(nèi)的開發(fā)成本×20%=9000×20%=1800（萬元）；（2）增值稅扣除項(xiàng)目金額總計(jì)=項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用及稅金+其他扣除項(xiàng)目=9000+3750+25000×7500×5.5%/10000+1800=15581.25（萬元）；（3）增值額=25000×7500/10000-15581.25=3168.75（萬元）；（4）增值比率：3168.75/15581.25=20.34%.（5）增值比率超過20%，低于50%，適用稅率=30%，則應(yīng)繳納土地增值稅=3168.75×30%=950.63（萬元）。參見教材P195。

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