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　　以下是【房地產(chǎn)估價(jià)師.房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)·必會(huì)考點(diǎn)】—城市規(guī)劃體系。（直接與考友討論>>）

　　（一）城市規(guī)劃法律體系

　　1.主干法及配套法規(guī)和規(guī)章：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是我國(guó)在城市規(guī)劃法律體系的核心。

　　2.專(zhuān)項(xiàng)法：針對(duì)規(guī)劃中某些特定議題的立法。

　　3.相關(guān)法律法規(guī)：《土地管理法》《環(huán)境保護(hù)法》《城市房地產(chǎn)管理法》《文物保護(hù)法》《公路法》《建筑法》《標(biāo)準(zhǔn)化法》《消防法》。

　?。ǘ┏鞘幸?guī)劃行政體系

　　1.城市規(guī)劃的編制

　　城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃?？h人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制。

　　2.城市規(guī)劃的審批

　　直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批，省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審查?？h人民政府組織編制的所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

　　（三）城市規(guī)劃運(yùn)作體系

　　1.城市規(guī)劃具體編制

　　城市規(guī)劃具體編制分為戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃（如：總體規(guī)劃）的編制和實(shí)施控制性規(guī)劃（如：詳細(xì)規(guī)劃）的編制。

　　2.城市規(guī)劃實(shí)施控制

　　城市規(guī)劃實(shí)施控制是為了落實(shí)城市規(guī)劃的具體實(shí)施而采取的城市規(guī)劃建設(shè)管理的運(yùn)作方式。如。建設(shè)用地規(guī)劃許可證（提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為土地使用權(quán)出讓合同的組成部分）

　　未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。