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經濟評價指標與方法

■試題所占分值是此門考試中最大的一章，最為重要

■理論性非常強，技術含量高

■計算題多，難度大

■幾乎每年最后的計算題都會出自此章

【第六章學習方法】

■必須聽懂講解，而且要多次反復聽課

■必須把典型案例題與歷年試題搞懂，能獨立地在一定的時間內完成

■必須聽課－練習－再聽課－再練習，光聽不練沒有用

■必須保證這部分的學習時間

【第六章主要知識點】

■房地產投資效果的表現(xiàn)形式

■房地產投資項目經濟評價指標體系

■動態(tài)指標的概念、計算與判定標準

■靜態(tài)指標的概念、計算與判定標準

■利息的計算方法

■方案的類型及比選原則

■方案經濟比選的定量分析方法

■方案經濟比選方法的選擇規(guī)則

【第六章難點】經濟指標評價體系

【第六章計算題型】

■根據(jù)題意，作出項目現(xiàn)金流量表或資本金現(xiàn)金流量表，然后計算動態(tài)評價指標

■項目出售或出租的靜態(tài)盈利指標計算

■項目的融資方案及借款償還方案

■項目的清償能力指標的計算

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