2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

強制拍賣的注意事項

（一）關(guān)于強制拍賣標的物上設(shè)有擔保物權(quán)

對被執(zhí)行人所有的財產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)的，人民法院可以進行查封并予以拍賣，抵押權(quán)人不得以其抵押權(quán)抗拒法院的執(zhí)行行為，但拍賣所得價款必須優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人，剩余部分才能用于實現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權(quán)。

（二）關(guān)于中止拍賣、撤銷拍賣委托

人民法院享有單方中止拍賣和單方撤銷拍賣委托的權(quán)利。

1.拍賣成交前，人民法院單方通知拍賣機構(gòu)中止拍賣的情形：

（1）案外人提出執(zhí)行異議，人民法院認為需要進行審查的。

（2）人民法院發(fā)現(xiàn)執(zhí)行依據(jù)確有錯誤，需要按審判監(jiān)督程序處理的。

（3）拍賣機構(gòu)的活動違反有關(guān)法律規(guī)定或合同約定，但不至于導致拍賣無效的。

2.拍賣成交前，人民法院單方撤銷拍賣委托的情形：

（1）據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)被撤銷的。

（2）案外人提出執(zhí)行異議及案件當事人對拍賣提出意見，人民法院經(jīng)審查認為理由成立的。

（3）拍賣機構(gòu)以不正當方式取得拍賣權(quán)的。

（4）競買人之間或者拍賣機構(gòu)與競買人之間惡意串通的。