2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

強(qiáng)制拍賣(mài)的特點(diǎn)（與任意拍賣(mài)相比）

（1）國(guó)家強(qiáng)制性。法院根據(jù)國(guó)家賦予的執(zhí)行權(quán)強(qiáng)制進(jìn)行，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣(mài)的進(jìn)行。

（2）標(biāo)的的非自有性。強(qiáng)制拍賣(mài)的不是法院自有財(cái)產(chǎn)，而是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。強(qiáng)制拍賣(mài)要遵守特殊原則和規(guī)則，如法院處置權(quán)限定原則，限定拍賣(mài)傭金規(guī)則等。

（3）主體的特定性。法院和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)這兩個(gè)特定的主體。

（4）目的的利他性。目的在于實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)，保障被執(zhí)行人的合法權(quán)益。

（5）權(quán)利義務(wù)的不對(duì)等性。法院比拍賣(mài)機(jī)構(gòu)享有較多的權(quán)利、承擔(dān)較少的義務(wù)。

法院享有中止拍賣(mài)的權(quán)利（即合同法上的單方中止履行的權(quán)利）、撤銷(xiāo)拍賣(mài)委托的權(quán)利（即合同法上的單方解除合同的權(quán)利）、嚴(yán)格監(jiān)督拍賣(mài)程序的權(quán)利以及對(duì)拍賣(mài)結(jié)果的單方確認(rèn)權(quán)。