2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

會計(jì)假設(shè)（四個假設(shè)）

會計(jì)假設(shè)又叫會計(jì)核算基本前提，是對會計(jì)核算所處的時間、空間環(huán)境所作的合理設(shè)定。

（一）會計(jì)主體

會計(jì)主體是指會計(jì)工作為之服務(wù)的特定單位或組織。也稱為會計(jì)實(shí)體、會計(jì)個體。界定從事會計(jì)工作和提供會計(jì)信息的空間范圍。會計(jì)僅反映、監(jiān)督其提供服務(wù)的單位的經(jīng)濟(jì)活動，而不反映其他單位的經(jīng)濟(jì)活動，更不是投資者和職工個人活動。（王健林駁斥4000億負(fù)債）

會計(jì)主體不同于法律主體。法律主體肯定是會計(jì)主體，會計(jì)主體不一定是法律主體。

例如：估價(jià)分支機(jī)構(gòu)，是會計(jì)主體，但不是法律主體。

（二）持續(xù)經(jīng)營

持續(xù)經(jīng)營是指會計(jì)主體在可以預(yù)見的將來，將根據(jù)企業(yè)既定的經(jīng)營方針和目標(biāo)不斷的經(jīng)營下去，即在可以預(yù)見的未來，企業(yè)不會被宣告破產(chǎn)或進(jìn)行清算，持有的資產(chǎn)將正常運(yùn)營，負(fù)債將繼續(xù)進(jìn)行清償。

持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的主要意義在于使會計(jì)核算與監(jiān)督建立在非清算的基礎(chǔ)上，從而解決了資產(chǎn)計(jì)價(jià)、負(fù)債清償和收益確認(rèn)等問題。

（三）會計(jì)分期

會計(jì)分期是指將一個企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的生產(chǎn)活動劃分為若干個連續(xù)的、長短相同的期間，又稱會計(jì)期間。

會計(jì)分期假設(shè)的主要意義在于界定會計(jì)核算的時間范圍。會計(jì)分期為了分期計(jì)算盈虧。

我國，會計(jì)年度自公歷每年的1月1日起至12月31日止。

（四）貨幣計(jì)量

貨幣計(jì)量是指采用貨幣作為計(jì)量單位、記錄和反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。意義：通過貨幣，以數(shù)量形式綜合反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。（還有實(shí)物量，勞動量等其他計(jì)量方式）