房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)撥:用益物權(quán)
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日,建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn),進(jìn)行詳細(xì)講解,希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
用益物權(quán)
(一)用益物權(quán)概述
用益物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用或收益的權(quán)利。特點(diǎn):
①用益物權(quán)的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn);
②用益物權(quán)是他物權(quán);
③用益物權(quán)以對(duì)物的占有、使用、收益為主要內(nèi)容,重在取得物的使用價(jià)值。
(二)用益物權(quán)的分類(lèi)
1.用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)(國(guó)有土地使用權(quán))、宅基地使用權(quán)(居住用途的集體土地使用權(quán))、地役權(quán)等。
2.地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。
3.地役權(quán)具有以下特征:
①地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利;
②地役權(quán)是使自己土地便利的權(quán)利;
③地役權(quán)具有從屬性和不可分性。
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
預(yù)計(jì)6月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
2025年11月8日、9日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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