2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

宗地圖

宗地是土地權(quán)屬界址線封閉的地塊或空間。

在地籍子區(qū)內(nèi)劃分宗地：

a）依據(jù)宗地的權(quán)屬來(lái)源，分為國(guó)有土地使用權(quán)宗地和集體土地所有權(quán)宗地（集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地、其他使用權(quán)宗地）；

b）兩個(gè)或以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且土地所有權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共有宗；

c）兩個(gè)或以上的權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共用宗；

d）土地權(quán)屬未確定或有爭(zhēng)議的地塊，可設(shè)為一宗地。

宗地圖是描述一宗地位置、界址點(diǎn)線與相鄰宗地關(guān)系等要素的地籍圖，是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和宗地檔案的附圖。

以地籍圖為基礎(chǔ)編繪宗地圖。比例尺一般為1：500。

宗地圖主要內(nèi)容：

1.宗地代碼、所在圖幅號(hào)、土地權(quán)利人、宗地面積；

2.地類(lèi)號(hào)、房屋幢號(hào)；

3.本宗地的界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)、界址線、界址邊長(zhǎng)、門(mén)牌號(hào)碼；

4.用加粗黑線表示建筑物區(qū)分所有權(quán)專(zhuān)有部分所在房屋的輪廓線；

5.宗地內(nèi)的地類(lèi)界線、建筑物、構(gòu)筑物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的定著物、鄰宗地的宗地號(hào)、相鄰宗地間的界址分隔線；

6.相鄰宗地權(quán)利人名稱(chēng)、道路、街巷名稱(chēng)；

7.指北方向、比例尺、界址點(diǎn)測(cè)量方法、制圖者、制圖日期、審核者、審核日期、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。