2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境污染概述

（一）環(huán)境質(zhì)量概述

環(huán)境質(zhì)量是指環(huán)境優(yōu)劣的程度，即一個(gè)具體的環(huán)境中，環(huán)境總體或某些要素對(duì)人群健康、生存和繁衍以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展適宜程度。環(huán)境質(zhì)量的好壞是影響房地產(chǎn)價(jià)值的重要因素之一。

（二）環(huán)境污染概述

1.環(huán)境污染的概念

環(huán)境污染是指有害物質(zhì)或因子進(jìn)入環(huán)境，并在環(huán)境中擴(kuò)散、遷移、轉(zhuǎn)化，使環(huán)境系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與功能發(fā)生變化，對(duì)人類及其他生物的生存和發(fā)展產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。

2.環(huán)境污染的類型

（1）按環(huán)境要素，環(huán)境污染分為大氣污染、水污染、土壤污染等。

（2）按污染物的性質(zhì)，環(huán)境污染分為物理污染（聲光熱輻射）、化學(xué)污染（無機(jī)物、有機(jī)物）、生物污染（霉菌、細(xì)菌、病毒等）。

（3）按照污染物的形態(tài)，環(huán)境污染分為廢氣污染、廢水污染、噪聲污染、固體廢物污染、輻射污染等。

（4）按照污染的空間，環(huán)境污染分為室內(nèi)環(huán)境污染和室外環(huán)境污染。

（5）按污染物分布的范圍：全球性污染、區(qū)域性污染、局部性污染等。

3.環(huán)境污染源

造成環(huán)境污染的發(fā)生源或環(huán)境污染的來源（場(chǎng)所、設(shè)備和裝置）。

（1）按照污染物發(fā)生的類型，可分為工業(yè)污染源、交通污染源、農(nóng)業(yè)污染源和生活污染源。

（2）按照污染源存在的形式，可分為固定污染源和移動(dòng)污染源。

（3）按照污染物排放的形式，可分為點(diǎn)源、線源和面源。

（4）按照污染物排放的空間，可分為高架源和地面源。

（5）按照污染物排放的時(shí)間，可以分為連續(xù)源、間斷源和瞬時(shí)源。

（6）按照污染源存在的時(shí)間，可分為暫時(shí)性污染源和永久性污染源。