2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》科目的知識點，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

城市規(guī)模

城市規(guī)模包括人口，用地，生產(chǎn)力規(guī)模等，狹義的城市規(guī)模僅指城市人口規(guī)模，通常以市區(qū)常住非農(nóng)業(yè)人口作為衡量城市人口規(guī)模的依據(jù)。（注意：不是戶籍概念）

1.確定城市規(guī)模的意義，與用地，基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施投資相關(guān)。

2.確定城市規(guī)模的常用方法

（1）綜合平衡法

（2）區(qū)域分配法

（3）環(huán)境容量法

（4）線性回歸法

3.按城市人口劃分城市類型

國發(fā)【2014】51號文《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》五類七檔：

城區(qū)常住人口50萬以下為小城市（20～50萬為I型小城市，20萬以下為II型小城市）；

城區(qū)常住人口50萬～100萬，為中等城市；

城區(qū)常住人口100～500萬，為大城市（300～500萬為I型大城市，100～300萬為II型大城市）；

500～1000萬，為特大城市；

1000萬以上，為超大城市。