2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

城市性質(zhì)

城市性質(zhì)是指城市在一定地區(qū)、國(guó)家以至更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)、與社會(huì)發(fā)展中所處的地位和所擔(dān)負(fù)的主要職能。

1.確定城市性質(zhì)的意義

城市性質(zhì)決定城市規(guī)劃的特征，對(duì)城市規(guī)模的大小，城市用地組織的特點(diǎn)以及市政公用設(shè)施的水平起重要的作用。城市性質(zhì)是城市建設(shè)的總綱，體現(xiàn)城市最基本的特征，和城市總發(fā)展方向，科學(xué)確定城市性質(zhì)，是充分發(fā)揮城市作用的重要前提。

2.確定城市性質(zhì)的依據(jù)

（1）國(guó)家方針、政策及國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃對(duì)該城市建設(shè)的要求；

（2）該城市所處區(qū)域的地位與所擔(dān)負(fù)的任務(wù)；

（3）該城市自身所具備的條件。

3.確定城市性質(zhì)的方法（略）

4.按城市性質(zhì)劃分城市類型

（1）工業(yè)城市；

（2）交通港口城市；

（3）中心城市；

（4）縣城；

（5）特殊職能城市。