2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

1.建設(shè)項(xiàng)目決策

建設(shè)項(xiàng)目決策是選擇和投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過(guò)程。

2.建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

（1）項(xiàng)目合理規(guī)模--規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理

（2）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠(chǎng)址）--選址

選址影響工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長(zhǎng)短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還會(huì)影響到建成后的銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)狀況。（和第一章中的建設(shè)用地適宜性評(píng)價(jià)對(duì)應(yīng)）。

（3）技術(shù)方案

（4）設(shè)備方案

（5）工程方案

（6）環(huán)境保護(hù)措施

3.建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制方法

（1）可行性研究；

（2）建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。