2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策

（1）凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

（2）自用的地下建筑，按以下方式計稅：

1）工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

2）商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

3）對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

（4）自2016年1月1日起，國家機(jī)關(guān)、軍隊、人民團(tuán)體、財政補(bǔ)助事業(yè)單位、居委會、村委會擁有的體育場館，用于體育活動的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅。其他單位擁有的體育場館，同時符合向社會開放，用于滿足公眾體育活動，用于體育活動的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅。企業(yè)擁有并運(yùn)營管理的大型體育場館，用于體育活動的房產(chǎn)、土地，減半征收房產(chǎn)稅。