2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

（一）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置

《物權(quán)法》確定了國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。

國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。

不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

（二）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)

（1）查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（2）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人；

（3）如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)；

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

（5）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估；

（6）不得以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；

（7）不得有超出登記職責(zé)范圍的其他行為。