2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

建設(shè)工程招標(biāo)的管理

1.公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

公開招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)；

邀請(qǐng)招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)三個(gè)以上的法人或者其他組織投標(biāo)。

公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的不同

（1）發(fā)布招標(biāo)信息的方式不同。公開招標(biāo)是以發(fā)布公告的方式；邀請(qǐng)招標(biāo)是以發(fā)布投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式。

（2）潛在投標(biāo)人的范圍不同。公開招標(biāo)招標(biāo)人事先不能知道潛在投標(biāo)人的數(shù)量；邀請(qǐng)招標(biāo)潛在投標(biāo)人的數(shù)量是預(yù)先知道的。

（3）公開的程度不同。公開招標(biāo)的公開程度高于邀請(qǐng)招標(biāo)的公開程度。

2.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

需要依法取得國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者省級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門資格認(rèn)定，可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。

資格分為甲級(jí)、乙級(jí)和暫定級(jí)。甲級(jí)可以承擔(dān)各類工程建設(shè)的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，乙級(jí)只能承擔(dān)工程總投資1億元以下的業(yè)務(wù)，暫定級(jí)只能承擔(dān)工程總投資6000萬元以下的業(yè)務(wù)。

3.建設(shè)工程的招標(biāo)文件

（1）招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等以及擬簽訂合同的主要條款。

（2）招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。

（3）招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。

（4）招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。