手機(jī)學(xué)習(xí)
建設(shè)工程教育網(wǎng)

APP學(xué)習(xí)更便捷

建設(shè)工程教育網(wǎng)

微信公眾號

010-82326699

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
當(dāng)前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

房地產(chǎn)估價師知識點撥：比較法估價需要具備的條件

2019-02-26 16：54　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》科目的知識點，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

比較法估價需要具備的條件

在價值時點的近期有較多類似房地產(chǎn)的交易。

市場不夠活躍或類似房地產(chǎn)交易少，難以采用比較法。

不能成為不采用比較法估價的理由：估價對象所在地存在較多類似房地產(chǎn)的交易，而由于估價機(jī)構(gòu)和估價師沒有努力收集交易實例，造成不能采用比較法估價。理由不成立

消除四個差異：

①成交價格與比較價值的內(nèi)涵和形式不同；--建立比較基礎(chǔ)；

②特殊交易情況與正常交易情況不同；--交易情況修正（把非正常交易情況，修正為正常交易情況）；

③成交日期與價值時點不同--市場狀況調(diào)整；把可比實例在其成交日期的價格，調(diào)整為在價值時點的價格；

④可比實例狀況與估價對象狀況不同--房地產(chǎn)狀況調(diào)整。把可比實例在自身狀況下的價格，調(diào)整為在估價對象狀況下的價格。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

閱讀排行

房估資料免費領(lǐng)取
  • 免費試聽
  • 免費直播
  • 免費題庫
趙占香 房地產(chǎn)估價原理與方法 零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) 免費試聽

關(guān)注更多

立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問

報考指導(dǎo)

考情速遞

備考計劃

幫你選課

網(wǎng)站地圖
回到頂部
折疊