房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)撥：房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?/h1>

2019-02-25 17：04　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

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2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?

房地產(chǎn)損害的情形多樣復(fù)雜，主要有：

（1）使他人房地產(chǎn)受到污染。

（2）新建建筑物影響相鄰房屋的通風(fēng)、采光、日照、景觀、視野等。（侵犯相鄰權(quán)）

（3）工程施工不慎使鄰近建筑物受損。

（4）房屋質(zhì)量缺陷給購房人造成損失。

（5）修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益造成損失。

（6）對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失。

（7）未能履約（如未按照合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建或延遲竣工，給他人造成損失。

（8）非法批準(zhǔn)征收、使用土地給當(dāng)事人造成損失。

（9）其他房地產(chǎn)損害。

上述各種房地產(chǎn)損害需要評(píng)估被損害房地產(chǎn)的價(jià)值減損額和相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失（如因房地產(chǎn)損害造成的其他財(cái)產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等），為和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等確定賠償或補(bǔ)償金額提供參考依據(jù)。

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