房估知識點：責任保險

公眾責任保險，產(chǎn)品責任保險、職業(yè)責任保險和雇主責任保險。

（一）產(chǎn)品責任險

房地產(chǎn)開發(fā)商銷售的是房屋這種特殊產(chǎn)品，而房屋在使用過程中可能發(fā)生因本身缺陷造成用戶或公眾人身傷亡或財產(chǎn)損失，因此開發(fā)商存在可能承擔民事法律賠償責任的風險，而這種風險可以通過購買產(chǎn)品責任保險轉(zhuǎn)移給保險人。

保險人所承擔的產(chǎn)品責任風險，必須是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售或出租給他人使用的房屋，在使用過程中對消費者或其他人造成財產(chǎn)損失和人身傷亡所致的經(jīng)濟賠償責任，以及由此導致的有關(guān)法律費用。

除外責任：非正常狀態(tài)下使用造成的損害事故；被保險房屋本身的損失（這個在財產(chǎn)險中）；被保險人故意違法建造出售房屋造成的損失；在建未轉(zhuǎn)移所有權(quán)時發(fā)生的責任事故。合同約定由被保險人承擔的責任。

（二）職業(yè)責任保險

職業(yè)責任保險承保的是各種專業(yè)人員因工作疏忽或過失造成委托方或其他關(guān)系人財產(chǎn)損失和人身傷害的經(jīng)濟賠償責任。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！