房估知識(shí)點(diǎn)：稅率或稅額標(biāo)準(zhǔn)

稅率是據(jù)以計(jì)算應(yīng)納稅額的比率，即對(duì)課稅對(duì)象的征收比例。稅率和稅額標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)征稅的深度。在課稅對(duì)象和稅目（即具體的征稅項(xiàng)目，復(fù)雜的稅種需設(shè)稅目）不變的情況下，課稅額與稅率成正比。稅率是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)。按稅率和稅基的關(guān)系劃分，稅率主要有比例稅率、累進(jìn)稅率和定額稅率三類。

注：比例稅率是稅率的一種形式，即對(duì)同一課稅對(duì)象，不論其數(shù)額大小，統(tǒng)一按一個(gè)比例征稅，同一課稅對(duì)象的不同納稅人稅負(fù)相同。如契稅的稅率為3%～5%。房產(chǎn)稅采用比例稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)征的，稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

定額稅率是從量計(jì)稅時(shí)按照計(jì)稅依據(jù)的計(jì)量單位直接規(guī)定的應(yīng)納稅額，又稱稅額標(biāo)準(zhǔn)。定額稅率主要有4種表現(xiàn)形式：第一種是地區(qū)差別定額稅率。第二種是分類分級(jí)定額稅率。第三種是幅度定額稅率。第四種是地區(qū)差別、分類分級(jí)和幅度相結(jié)合的定額稅率，即對(duì)同一征稅對(duì)象按照地區(qū)差別或者分類分級(jí)實(shí)行有幅度的定額稅率，如城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅就是采用這種稅率。

累進(jìn)稅率，是指隨著征稅對(duì)象的數(shù)額由低到高逐級(jí)增加，所適用的稅率也隨之逐級(jí)提高的稅率。即按征稅對(duì)象數(shù)額的大小劃分若干等級(jí)，由低到高規(guī)定相應(yīng)的稅率，征稅對(duì)象數(shù)額越大，適用的稅率越高，反之則相反。累進(jìn)稅率又分為全額累進(jìn)稅率、超額累進(jìn)稅率、全率累進(jìn)稅率和超率累進(jìn)稅率四種。如土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。

【例題】我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式有（ ）。

A.比例稅率

B.定額稅率

C.加成稅率

D.累進(jìn)稅率

E.附加稅率

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式有比例稅率、累進(jìn)稅率、定額稅率三種。參見(jiàn)教材P203。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！