（1）考試性質(zhì)：國(guó)家設(shè)定的執(zhí)業(yè)資格考試。執(zhí)業(yè)資格是政府對(duì)某些責(zé)任較大、社會(huì)通用性強(qiáng)、關(guān)系公共利益的專業(yè)技術(shù)工作實(shí)行的準(zhǔn)入控制，是專業(yè)技術(shù)人員依法獨(dú)立開業(yè)或獨(dú)立從事某種專業(yè)技術(shù)工作學(xué)識(shí)、技術(shù)和能力的必備標(biāo)準(zhǔn)。

主管機(jī)構(gòu)：人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

獲得的證書（兩個(gè)階段、兩個(gè)證書）

●房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書（考試合格后獲得）

●房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書（在某家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)后）

自1995年首次舉辦房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試以來，房地產(chǎn)估價(jià)師已經(jīng)整整走過了21年的發(fā)展和考試歷程，20年來，考試大綱、考試命題都有了較大發(fā)展，特別是近幾年，房地產(chǎn)估價(jià)師考試凸顯了題型逐步規(guī)范，考試難度逐步加大，考試求新求異意識(shí)增強(qiáng)，考試通過率低等特點(diǎn)。近年來每年全科合格人數(shù)保持在2000人左右水平。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度總體偏難，而且難度具有繼續(xù)提升的趨勢(shì)。總體來看，和國(guó)內(nèi)其他的專業(yè)資格考試相比而言，房地產(chǎn)估價(jià)師考試的通過率整體處于偏低水平。

2003-2014年估價(jià)師考試通過情況匯總表

低通過率，體現(xiàn)了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的含金量。在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)辦法中，新機(jī)構(gòu)設(shè)立和老機(jī)構(gòu)資質(zhì)升級(jí)，都需要一定數(shù)量的估價(jià)師。一級(jí)資質(zhì)需要15名房地產(chǎn)估價(jià)師，二級(jí)資質(zhì)需要8名，三級(jí)資質(zhì)需要3名。

隨房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)和相關(guān)的專業(yè)服務(wù)的需求會(huì)持續(xù)增加。老機(jī)構(gòu)升級(jí)，新機(jī)構(gòu)設(shè)立，整個(gè)估價(jià)行業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)師的需求，會(huì)非常旺盛。目前每年考試新增全科合格人員2000人左右，平均到每個(gè)省，也就七八十人，而每個(gè)省的估價(jià)機(jī)構(gòu)少說也有上百家，這意味著每年新增的估價(jià)人員，平均一家機(jī)構(gòu)一個(gè)人都不到。少就是稀缺，稀缺就意味著價(jià)值。

此外，報(bào)考并通過房地產(chǎn)估價(jià)師考試，對(duì)于提高我們的綜合素質(zhì)、能力和水平，也將起到積極的推動(dòng)作用。