【提問(wèn)】講義中說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年購(gòu)房人可以上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)且蛘U納土地收益等相關(guān)價(jià)款。而《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中說(shuō)“經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，必須符合有關(guān)政策規(guī)定并取得完全產(chǎn)權(quán)”。1、這是不是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的前提是已經(jīng)取得了完全產(chǎn)權(quán)？2、請(qǐng)舉例說(shuō)明，經(jīng)濟(jì)適用房怎樣取得完全產(chǎn)權(quán)？

【回答】學(xué)員mememme，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

理論上是，經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的前提是已經(jīng)取得了完全產(chǎn)權(quán)。《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》(財(cái)綜字[1999]113號(hào))規(guī)定，已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購(gòu)房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房座落位置的標(biāo)定地價(jià)的10％確定。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策