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房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：財(cái)務(wù)費(fèi)用的計(jì)算問題

2013-07-31 10：21　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】為什么土地費(fèi)用需要計(jì)息??？還有下面的建造費(fèi)用，專業(yè)人員費(fèi)用，其它工程費(fèi)，管理費(fèi)用都需要計(jì)息啊，不明白這些費(fèi)用需要計(jì)息。謝謝老師答復(fù)。

　　【回答】學(xué)員xyzxy1314，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　是這樣的，如果開發(fā)商不投資房地產(chǎn)的話，那么開發(fā)商把這些錢放在銀行的話，那么它是能夠得到利息的，由于開發(fā)商把這些錢投入到房地產(chǎn)開發(fā)中，從而失去了獲取利息的機(jī)會(huì)，因此這些投入的費(fèi)用能夠獲取的利息需要計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本中，所以需要計(jì)算利息

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

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