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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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開發(fā)完成后的總價值

2013-08-12 14：28　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問】現(xiàn)有某待開發(fā)項目建筑面積為38.50m2，從當前開始開發(fā)期為2年。根據(jù)市場調(diào)查分析，該項目建成時可出售50％，半年和一年后分別售出其余的30％和20％，出售的平均單價為28507元/m2，若折現(xiàn)率為15％，則該項目開發(fā)完成后的總價值的當前現(xiàn)值為（?。┤f元。

　　A.766

　　B.791

　　C.913

　　D.1046

　　【回答】學(xué)員jsdylln，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　P＝28507×38.5×【50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153】＝791429.3911元

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責任編輯：淘淘

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