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租金收入計(jì)算期

2013-08-02 14：24　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問】

　　老師你好：

　　如果拿一塊地，土地使用期限為40年，建設(shè)期3年，從第四年開始出租租金于年末收取，則收益期限為37年，第四十年年末的位置上有租金收入

　　同上，如果從第四年開始出租租金于年初收取，則收益期限還是37年，第三十九年年末有租金收入，四十年年末沒有租金收入了

　　這樣理解對嗎？

　　【回答】

　　學(xué)員zhuna0107，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　對的，完全正確，就是這個(gè)意思。第四年年初相當(dāng)于第三年年末，也就是收益期是第3年年末～第39年年末一共37年。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

　　責(zé)任編輯：淘淘

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