【提問(wèn)】損害賠償估計(jì)中可不可以理解為損害的一些數(shù)據(jù)為實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)不是客觀數(shù)據(jù)？如此次的前期開(kāi)發(fā)損失？

　　【回答】

　　學(xué)員zxfdc6，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　是的，有些是實(shí)際數(shù)據(jù)，比如說(shuō)租約租金損失。有些還是應(yīng)該客觀數(shù)據(jù)，比如說(shuō)，修復(fù)費(fèi)用和修復(fù)時(shí)間。前期開(kāi)發(fā)損失也應(yīng)該是客觀數(shù)據(jù)。

　　【追問(wèn)】此處前期開(kāi)發(fā)損失是實(shí)際數(shù)據(jù)不是客觀數(shù)據(jù)。前期開(kāi)發(fā)損失究竟是用客觀數(shù)據(jù)還是實(shí)際數(shù)據(jù)？

　　【回答】

　　學(xué)員zxfdc6，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　應(yīng)該按客觀數(shù)據(jù)，這個(gè)是合同數(shù)據(jù)可以視為客觀數(shù)據(jù)。

　　實(shí)際數(shù)據(jù)——比如說(shuō)，開(kāi)發(fā)商先挖一個(gè)基坑，感覺(jué)風(fēng)水不好，又重新挖一個(gè)，或者已經(jīng)蓋好了一部分了，感覺(jué)看著不順眼。重新拆了蓋，這些都是實(shí)際數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)都是不能采用的。

　　客觀數(shù)據(jù)，按照正常的施工，需要支付的費(fèi)用。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

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