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　　申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記的條件

　?。?）申請人或代理人具有申請資格。權(quán)利人為法人、其他組織的，應(yīng)使用法定名稱，由其法定代表人申請；權(quán)利人為自然人的，應(yīng)使用其身份證件上的姓名。共有的房地產(chǎn)，由共有人共同申請。如權(quán)利人或申請人委托代理申請登記時，代理人應(yīng)向登記機關(guān)交驗代理人的有效證件，并提交權(quán)利人（申請人）的書面委托書。設(shè)定房地產(chǎn)他項權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請；

　?。?）有明確具體的申請請求；

　　（3）申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源清楚、合法，證件齊全，沒有糾紛，且不屬于被限制轉(zhuǎn)移或被查封以及違章建筑的房屋；

　?。?）屬受理登記的登記機關(guān)管轄。